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上周住宅成交891套,6月喜迎開門紅 接下來嘉興樓市將迎供需兩旺
2020-06-10 10:35:32

  最近的嘉興樓市,熱點不斷。

  剛剛過去的半個月,就迎來了2場重磅土拍。

  5月29日,2020嘉興宅地第一拍,國商區金融CBD板塊宅地,陽光城以10040元/平方米+配建7100平方米摘地,這個價格,也是刷新了國商區的土地價格天花板。

  6月8日,僅相隔10天,同為熱點板塊的科技城,也迎來宅地出讓,最終,經過152輪激烈爭奪,本土房企佳源,力克群雄,以樓面價為10040元/平方米+配建11000平方米高調摘地。

  這個價格,也是超過了5.29國商陽光城地塊的實際樓面價。

  可以看到,這兩場土拍,接連拍出了新高,也說明了開發商對嘉興市場的長期看好。

  而伴隨著土地市場的升溫,整個樓市的預期也不斷走高,近期國商、科技城等板塊的售樓處也異常忙碌。

  而在6月,嘉興土地市場還將繼續開閘,還有5宗宅地將迎來出讓,且地塊各方面的素質都相對不錯,以當下的行情判斷,這幾場土拍,主基調還是火熱的。

  而6月第一周,備案數據,也迎來了新的突破。

  6月1日-6月7日,嘉興共成交商品房1086套,環比前一周(633套)上漲71.6%,創下年度新高。

  其中住宅891套,環比前一周(515套)上漲73%,也創下了今年住宅成交備案的新高。

  有17個樓盤,備案量達到10套以上。

  上榜樓盤數,也創開年之最。

  前六強中,國商占據了其中的四席,總備案量達388套,占比超4成。

  晴雪園、蘇嘉名境園這兩大超級紅盤,分別以147套和136套的成交量,登頂冠亞軍,且雙雙破百。

  值得一提的是,當下,國商7個盤,僅僅只開了4個,就已悉數上榜。

  接下來,悅瓏庭和招商溪悅水岸,也即將入市。

  以國商目前開一個火一個的節奏,國商霸屏的好戲,才剛剛開始。

  而以目前的市場行情判斷,6月成交突破3000套,已是大概率事件。

  接下來,嘉興樓市供應量也將迎來高峰。

  據初步統計,6月市本級有12個樓盤或迎開盤:金地悅峰里、招商·溪悅水岸、交投祥生·上湖軒、信達君望里、龍湖坤和·春江華庭、交投祥生·白鶴郡、蘇嘉·名境園、新希望·錦麟瀾灣、榮安卓越·悅瓏庭、卓越·悅瑯園、榮盛·錦繡外灘、萬科·環萃園等。

  其中7盤為純新盤首開,集結了今年純新盤的主力生力軍。

  可以看到,不論是土地市場,還是新房供應端,嘉興樓市都將在6月迎來集中放量。

  而根據當下的行情判斷,預計整個6月,嘉興樓市的熱度,也基本下不來。

  供需兩旺,是大概率事件。(《禾楓說樓》供稿)

來源:讀嘉新聞 作者:嘉興日報樓市觀察員 禾楓 編輯:曹雅嚴 責編:陸黎陽

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